北科建集團以“做平臺、強服務、聚產業”為戰略指引，成功實現從傳統房地產開發商向科創產業全價值鏈運營集團的戰略轉型，成為北京國資公司“環保與園區運營產業”板塊的核心力量，為北京國際科技創新中心建設提供堅實支撐。
集團立足“三城一區”戰略布局，打造標桿園區集群：
北科建亦莊科創園
2023年北京市經開區唯一城市更新重點項目，2024年一期出租率93%，2025年二期開園即達42%出租率，生物技術大健康產業集中度81%，成功引入P4中英精準醫療創新中心。榮獲2023年“城市更新10強”、2024年“企業服務10強”，2025年獲評亦莊經開區“無廢園區”。
南海綠茵國際
北京“三個100”重點項目，14.7萬平方米城市會客廳，集“宜商、宜業、宜居、宜體”于一體，獲評2024年“最美空間10強”。
北科建懷柔國際科創中心
8.29萬平方米高端儀器產業載體，產業集中度82%，聯合米格實驗室打造半導體材料分析平臺，簽約儀商匯建設國產科學儀器交易中心，2024年獲評北京市科技企業孵化器、中關村高新技術企業。
集團以“立足京津冀、深耕長三角、拓展環渤海、振興東北”為戰略導向，北科建天津生態城直播電商產業園聚焦數字經濟及貿易電商產業方向，代表企業有人工智能數據標注類企業“北京感恩科技集團”，電商類企業斯凱奇電商運營中心，中國一鄉一品電商北方運營中心等項目，累計引進實體企業超30家，產業聚焦度超90+。
北科建青島藍色生物醫藥產業園聚焦海洋生物醫藥產業，獲2021年“科技創業孵化貢獻獎”、2022年“中國產業運營優秀項目”及2023年青島市“優秀孵化器獎”。
北科建上海虹橋創新中心“十四五”期間實現銷售簽約30余億元，入駐5家上市公司，產值破百億元。
北科建長春北湖科技園連續5年舉辦中國創新創業大賽（吉林賽區），集聚140余家高新技術及專精特新企業，企業總收入連續5年超30億元，知識產權4000余件。
北科建集團通過系統性布局，實現輕資產業務的探索與實踐，成功打造“產業平臺筑巢引鳳、輕資產開疆拓土”的雙輪驅動模式。設立科創匯聚產業運營管理有限公司作為輕資產運營核心載體，聚焦中關村科學城布局，成功拓展北科建智能科創中心及北科建數智科創中心項目，運營面積近4萬平方米。目前已引進企業近20家，其中上市企業、高新技術企業及專精特新企業12家，包括首信科技、中技所、藍耘科技、紅棉小冰、三七互娛等細分行業龍頭企業。
園區構建“44項標準化服務任務”體系，打造“空間+投資+服務”生態鏈，啟動北科建醫藥健康創新生態平臺，聯合13位行業專家組建創新智庫，聯動10余家行業協會及金融機構。2025年，北科建亦莊科創園助力園區企業獲得融資1000萬元，上海城市公司輔導入園企業申請政府補貼獲批150萬元，北科建長春北湖科技園推動3家企業入選吉林省產業教授計劃。
北科建集團通過聚焦主業，實現產業集聚和高質量發展，形成顯著的產業集群效應。集團重點運營12個科技園區，可租售運營面積162萬平方米，擁有4個國家級產業基地和4個省級創新空間。
截至2026年1月末，北科建園區入駐企業1264家，其中高新技術企業252家、專精特新企業90家、瞪羚企業29家、上市企業11家、獨角獸企業2家，形成醫藥健康、信息技術、智能制造、新材料等優勢產業集群，集聚上海愛奇藝、康龍化成、歐陸分析、生工生物等行業頭部企業。園區企業年貢獻稅收10億元，每年實現產值超100億元，解決就業人數超3萬人，經濟效益和社會效益雙豐收。
北科建集團打造“貝殼匯產業協同聯盟”，構建完整的產業發展生態鏈，實現產業資源的高效集聚與精準對接。
在資源集聚方面，集團與政府機構、高校科研院所、產業鏈龍頭企業、行業商協會、金融服務機構等建立廣泛合作關系，構建產業資源聯盟體系。在創新賦能方面，設立北京北科亦創醫藥產業投資基金，通過“空間+投資+服務”的協同聯動發展模式，賦能科技創新。在成果展示方面，2025年科博會上，園區內企業40余項前沿科技成果集中亮相，涵蓋智能制造、生物醫藥、3D智能打印、元宇宙等產業領域。
結語
北科建集團通過產業轉型升級，成功實現從傳統房地產開發商向科創產業全價值鏈運營集團的戰略轉型，成為北京國資公司“環保與園區運營產業”板塊的主力軍。集團始終秉持“賦能科技創新、助推城市發展、共創美好生活”的企業使命，持續構建“空間+投資+服務”的產業生態鏈，為北京國際科技創新中心建設提供堅實支撐，正加速邁向全國領先的科創產業全價值鏈運營集團。
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